Сколько стоит защищённое жильё и сестринский дом престарелых: опубликованные цены и кто участвует в оплате

Цены на защищённое жильё (диюр муган) и сестринский дом престарелых: что учреждения публикуют сами, а что нет, что закон говорит о залоге и кто участвует в оплате. Мы не считаем личный платёж.

По данным Минздрава, на странице от 20.11.2025, залог (פיקדון) в защищённом жилье (דיור מוגן) составляет «от полумиллиона шекелей до 2 и даже 3 миллионов шекелей». Плата за содержание (דמי אחזקה) обычно начинается с нескольких тысяч и может доходить до десятков тысяч. Вариант с арендой без залога «обычно значительно дороже варианта с залогом». Для частного сестринского дома престарелых (בית אבות סיעודי) официальной общедоступной цены мы не нашли: на страницах 2025 и 2026 годов операторы пишут о диапазонах примерно от 8 000 до 28 000 ₪ в месяц. Кто получает код Минздрава (קוד), вносит соплатёж (השתתפות עצמית) в зависимости от материального положения.

Мы работаем как информационная доска. Мы не рекомендуем учреждения и не сравниваем их.

Цены на защищённое жильё и дома престарелых: что мы нашли на сайтах учреждений

На большинстве проверенных сайтов цены мы не нашли. Месячную цену конкретного учреждения мы нашли только на одном сайте, это защищённое жильё. Месячной цены конкретного сестринского дома престарелых мы не нашли ни на одном сайте. Проверка была неполной.

В каталоге 717 учреждений: защищённое жильё, дома престарелых и сестринские отделения, из них у 119 тип не подтверждён. У 188 из 717 есть сайт. Это 128 разных сайтов, потому что у сети чаще всего один сайт. Мы проверяли их 01.11.2026.

15 учреждений публикуют какую-либо сумму, из них одно публикует месячную цену.
27 учреждений: на их сайте только общий диапазон, а не цена конкретного учреждения.
146 учреждений: мы не нашли у них никакой суммы. У 54 из них сайт не прочитан, как объяснено ниже.

Как мы проверяли: на 100 сайтах мы искали и прочитали до 3 результатов по каждому сайту, поэтому могли пропустить страницы. На 47 из них поиск не дал ни одной страницы, то есть эти сайты мы не прочитали. Остальные 28 сайтов мы прочитали при более ранней проверке. «Не нашли» не значит, что прайс-листа нет.

Цены и суммы, которые публикуют учреждения

Суммы скопированы с сайтов учреждений как есть. Это не рекомендация, и мы их не проверяем. Каждая строка описывает сумму другого рода, поэтому сравнивать их нельзя.

אחוזת רעים, רמלה (Ахузат Реим, Рамла): от 5 750 ₪ или от 6 750 ₪. Защищённое жильё, только ежемесячная оплата, без залога. Студия на 1,5 комнаты или квартира на 2 комнаты. Дата на странице: без даты. Изображения на странице загружены в 2015-2019 годах, поэтому цена может быть старой.
טובי ירושלים בגולדן היל, ירושלים (Тови Йерушалаим бе-Голден Хилл, Иерусалим): 50 000 ₪. Сумма «в обеспечение», привязанная к индексу цен, в варианте с арендой. Месячная цена не указана. Дата на странице: без даты.
משען, רשת (Мишан, сеть): от 290 000 ₪. Квартира-студия в варианте со вступительным взносом (דמי כניסה), «согласно правилам». Дата на странице: акция в баннере на главной странице, в имени файла указан октябрь 2026.
אחוזת פולג, תל יצחק (Ахузат Полег, Тель-Ицхак): 300 000 ₪. Вступительный платёж в варианте на 6 месяцев. По их окончании доплачивают до полного залога, его на странице нет. Дата на странице: без даты.
אחוזות רובינשטיין, רשת (Ахузот Рубинштейн, сеть): до 69 000 ₪. Аванс за квартиру в строящемся защищённом жилье. Это верхний предел аванса, а не цена. Дата на странице: без даты.
בית גיל הזהב, תל אביב (Бейт Гиль а-Захав, Тель-Авив): 3 000 ₪. Разовый регистрационный сбор в конце испытательного срока. О ежемесячной плате см. диапазоны ниже в этом гиде. Дата на странице: опубликовано в 2024, в заголовке 2026.
הוד דניה, ירושלים (Ход Дения, Иерусалим): от 1 610 000 ₪. Покупка квартиры на 2-4 комнаты в собственность, с записью в табу, без залога, в проекте для людей от 60 лет. Это цена покупки, а не залог и не ежемесячный платёж. Дата на странице: без даты.

Точную цену может назвать только само учреждение. В защищённом жилье закон требует документа раскрытия (מסמך גילוי) с платежами. Подробнее в гиде о защищённом жилье и доме престарелых.

Цена в месяц: диапазоны, которые указывают сами операторы, а не цена конкретного учреждения

Эти тексты пишут операторы, которые продают услугу. Диапазон описывает рынок так, как его видит автор. Это не прайс-лист конкретного дома.

Сестринский дом престарелых, в месяц:

עמל (Амаль), 2026: от 14 000 до 23 000 ₪.
אשכולות אורנים (Эшколот Ораним), 06.08.2026: от 13 000 до примерно 25 000 ₪, при частной оплате.
ביחד (Бе-Яхад), 03.05.2026: от 15 000 до 25 000 ₪, «а иногда и больше».
מוריה (Мория), 2026: от 8 000 до 24 000 ₪.
מול כרמל (Мул Кармель), 2025: от 12 000 до 25 000 ₪, в частном учреждении.
מבטח אור (Мивтах Ор), обновлено в октябре 2026: в центре 15 500-26 000 ₪, на севере 15 500-20 000 ₪, на юге 16 500-26 000 ₪. На главной странице того же сайта, «на 2025 год»: 18 500-28 000 ₪ в центре и на севере, 17 500-28 000 ₪ на юге.

Защищённое жильё:

בית גיל הזהב (Бейт Гиль а-Захав), опубликовано в 2024, в заголовке 2026: в варианте с залогом, в месяц: «около 5500 – 10 000 ₪». Без залога «в районе 20 000 ₪ и даже больше».

Что закон о защищённом жилье говорит о деньгах

Сведения из обновлённого текста закона в базе Нево (נבו), на 30.09.2026, включая поправки 2018 года и 2026 года. Юридическую силу имеет официальный текст. О лицензии, которая, по списку Министерства социального обеспечения (משרד הרווחה), ещё не выдана, и об испытательном сроке читайте в гиде о защищённом жилье и доме престарелых.

Защита залога (статьи с 27 по 27ד). Оператор не вправе держать у себя больше 7% залога или 70 000 ₪, смотря что меньше, если только он не зарегистрировал ипотеку первой очереди (משכנתה ראשונה) в обеспечение этих денег. Вместо ипотеки он может дать банковскую гарантию (ערבות בנקאית) или гарантию другой уполномоченной организации, например страховой компании, или передать 40% залога доверительному управляющему (נאמן). Расходы несёт оператор, и жилец не может отказаться от обеспечения (בטוחה), то есть гарантии возврата денег. С января 2020 года правила действуют и для прежних договоров. Подробности и исключения в гиде о защищённом жилье.
Индексация (статья 28). Сумма, которая причитается жильцу из залога, возвращается с надбавкой на рост индекса потребительских цен (מדד המחירים לצרכן).
Повышение платы за содержание (статья 26). Оператор не вправе поднять её выше роста индекса потребительских цен. Исключение: изменение текущих расходов на работу дома, но и тогда не выше максимальной ставки, записанной в договоре.
Уменьшение залога (שחיקה). Это сумма, которая с годами уходит из залога, поэтому возвращают не всё. Потолка такого уменьшения мы в законе не нашли. Процент и годы записаны в договоре. Минздрав пишет о вычете 3% в год, а на сайтах операторов указаны и другие ставки, например около 2,5% или от 3 до 4 процентов.

Код Минздрава

Код означает помощь в оплате пребывания в учреждении (אשפוז) для тех, кого классифицировали как сиуди (סיעודי) или тшуш нефеш (תשוש נפש), в зависимости от материального положения. Получить его можно только в учреждении, у которого есть договор с Минздравом. По словам министерства, «большинство учреждений работают по договору»: в реестре на 30.10.2026 так отмечены 193 из 255 гериатрических сестринских учреждений. На коммерческих сайтах можно встретить и выражение «по соглашению» (בהסדר). На страницах министерства, которые мы прочитали, написано «с договором» (בהסכם).

В нашем каталоге, по реестру: дома с договором. В самом реестре: фильтр «с договором».

Кто участвует и что считается. По циркуляру генерального директора Минздрава 8/2018 (חוזר מנכ"ל), участвуют пациент, его супруг или супруга (בן או בת זוג), а также сыновья и дочери с 21 года, которые живут в Израиле. Сын или дочь, которые живут за границей, платить не обязаны.

Пациент и его супруг или супруга: текущие доходы, доходы от недвижимости и денежные активы, например сбережения. По квартире, в которой не живут супруг, супруга или иждивенцы, считается арендная плата или её оценочная стоимость.
Сыновья и дочери: текущие доходы за вычетом расходов на жильё. Их сбережения и доходы их супругов не считаются.

По циркуляру, ежемесячный соплатёж не может быть меньше 37% пособия по старости (קצבת זיקנה) для одного человека и может доходить до полной цены дня пребывания.

Кому платят. Министерство платит учреждению напрямую и взимает соплатёж с пациента и членов семьи постоянным поручением (הוראת קבע). По брошюре Минздрава, учреждение обязано обеспечивать все потребности пациента, и ему запрещено требовать деньги с пациента, чьё пребывание оплачивает министерство, или с его семьи. По тендеру (מכרז), учреждение может попросить у министерства разрешение брать плату за дополнительные услуги, например за личный телевизор в комнате, с письменного согласия. В тендере упомянут и код задним числом (קוד למפרע), до 60 дней назад. В таком случае учреждение в течение 15 дней после выделения кода возвращает семье то, что она заплатила за этот период.

Сколько министерство платит учреждению. Это не та сумма, которую платит семья. В тендере 2024 года тариф называется «цена дня услуг пребывания на одного жильца», с НДС. По письму министерства от 07.05.2026, с 01.04.2026 сестринское отделение в корзине (סל) 1, базовая инфраструктура: 539,69 ₪ в день. В корзине 8, кластерная модель (מודל אשכולות): 618,72 ₪ в день. Корзина означает уровень, который определяется объёмом и уровнем услуг. В письме есть и другие тарифы. Они действуют только для учреждений, которые присоединились к новому тендеру.

Защищённое жильё и отделение для ослабленных. Код не действует для квартиры в защищённом жилье и для отделения для ослабленных (תשושים). Дом защищённого жилья с сестринским отделением может иметь договор с Минздравом, это проверяют в реестре. В отделении для ослабленных есть частичная помощь Министерства социального обеспечения через отдел соцслужб (לשכת הרווחה) в муниципалитете.

Пособие по уходу (גמלת סיעוד)

Пособие Битуах Леуми (הביטוח הלאומי), если выполнены остальные условия, продолжают выплачивать дома, в защищённом жилье и в отделении для самостоятельных или ослабленных по лицензии Министерства социального обеспечения. Его перестают выплачивать в отделениях под надзором Минздрава, например в сестринском и для тшушей нефеш (תשושי נפש), а также когда публичный орган (גוף ציבורי) оплачивает большую часть расходов на содержание. Суммы и условия в гиде о пособии по уходу.

Личный расчёт

Мы не считаем ваш личный платёж. Для этого есть калькулятор кода сиуди Минздрава, и он даёт только примерную оценку. Официальную сумму определяет бюро Минздрава (לשכת הבריאות). Телефонный центр Минздрава: ‎*5400. Битуах Леуми, телефонный центр по уходу: ‎*2637.

Учреждения в каталоге: дома престарелых и сестринские отделения, защищённое жильё.